english
slovensky
Späť
Rodinný dom, Bánová
Naša značka: GF 768/10
Navrhovateľ dražby: Slovenská sporiteľňa, a.s.
Dražobník: GENERAL FACTORING, a.s.
Predmet dražby: Rodinný dom, Bánová
Znalecká hodnota: 144 000 €
Kontaktná osoba: Miroslav Martvoň
Telefónne číslo: 02/322 02 734
E-mail: martvon@g-f.sk
Opis predmetu dražby: Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 548 v Žiline na pozemku parc. č. 1154, k. ú. Bánová.
Ide o samostatne stojaci podpivničený rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami - prízemím a poschodím. Vek stavby je preukázaný kolaudačným rozhodnutím vydaným Mestským národným výborom, odborom územného plánovania v Žiline dňa 09.08.1984.
„Rodinný dom je trojpodlažný. Má suterén a dve nadzemné podlažia. Stavebné povolenie na jeho výstavbu bolo vydané v roku 1976, dokončený bol do súčasného stavu až v roku 1984, kedy bolo požiadané o vydanie kolaudačného rozhodnutia. Dom nie je dokončený a ani celkom zariadený. V suteréne vôbec nie sú vyhotovené omietky stien a stropov a na poschodí nie sú vyhotovené podlahy a miestnosti nie sú zariadené a asi sa ani bežne neužívali. Parapetné dosky (vnútorné) tiež nie sú hotové. Na prízemí je obývacia izba orientovaná k ulici, rovnako aj kuchyňa. Kúpeľňa je spoločná s WC. Hala schodišťa a vstupná chodba sú v strede, schodište a dve izby sú orientované smerom do záhrady , teda smerom na východ. Jedna z uvedených dvoch izieb je využívaná ako dielňa. Na poschodí je kuchyňa smerom k ulici (nad kuchyňou v prízemí). Z nej je prístupná špajza a malý výklenok pred špajzou. Dve izby sú obrátené na juh, pozdĺž nich na celú dĺžku domu, je balkón. Okrem toho je ešte jedna izba, nad dielňou v prízemí. Kúpeľňa a WC sú v samostatných miestnostiach. Poschodie evidentne nie je využívané a ani zariadené nábytkom. Suterén obsahuje viacej miestností. Založenie domu je na rovnom teréne, s izoláciami proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je murovaná, obložená kabrincovým obkladom. Murivo je zhotovené z tehlových výrobkov. Deliace steny a priečky sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké na nadzemných podlažiach. Vnútorné omietky stien a stropov v podzemnom podlaží chýbajú. Stropy sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi Strecha je plochá. Krytina je zo zvarovaných asfaltovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky na fasáde sú riešené brizolitovou omietkou, obklady sú iba v menšom rozsahu, sú z kabrincových obkladačiek. Schody v dome sú betónové monolitické. Medzi prízemím a poschodím sú obložené povlakovými krytinami na báze PVC. Dvere v dome sú typizované, v oceľových zárubniach, vyskytujú sa aj dvojkrídlové dvere s dvojtretinovým zasklením. Vchodové dvere do domu (aj z podesty na južnom priečelí domu, aj smerom do záhrady z medzipodesty medzi suterénom a prízemím) sú hliníkové s úplným zasklením. Okná sú typizovaných rozmerov, priemyselne vyhotovené výrobky, drevené, zdvojené. Na nadzemných podlažiach sú opatrené žalúziami z plastových profilov. Okná v pivnici sú oceľové s jednoduchým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach prízemia sú s povrchom PVC a dlažby v kúpeľni a WC, ako aj v chodbe sú keramické. V kuchynskom kútiku je PVC. Na poschodí podlahy nie sú dokončené, Sú iba betónové, v jednej miestnosti je voľne položená textilná podlahová krytina. Keramická dlažba je v kúpeľni a v záchode. V suteréne sú cementové potery. Vykurovanie je ústredné, jednoduchým plynovým kotlom, teplá voda je riešená výmenníkom, ktorý je súčasťou vykurovacieho systému, ale má aj obojživelnú výhrevnú vložku. Vykurovacími telesami sú dvojradové oceľové doskové radiátory. Elektrická inštalácia je svetelná o motorická v suteréne, na nadzemných podlažiach iba svetelná. Bleskozvod nie je zabudovaný. Rozvody vody sú pre teplú a studenú vodu, v pozinkovaných oceľových rúrkach. Rozvody kanalizácie sú v liatinových rúrach (stúpačky), prípojky od spotrebičov sú plastové. Rozvody plynu sú v suteréne a na prízemí. 1 keď sa používa v kuchyni na prízemí elektrický sporák, plynové potrubie je dovedené až k sporáku, je teda možnosť zámeny sporáka z elektrického na plynový. Vybavenie kuchyne : kuchynská linka staršieho riešenia, drezová misa je dvojdielna, antikorová, batéria je s točkovými uzávermi, nad sporákom je digestor. Vybavenie kúpeľne : kúpeľne sú dve. Na prízemí i na poschodí. V oboch prípadoch sú steny obložené do výšky cca 150 cm, na podlahách sú dlažby, zabudované sú bežné podlhovasté vane, batérie sú aj s mobilnými sprchovacími hadicami, okrem vaní sú v kúpeľniach jednoduché fajansové umývadlá antikorovými batériami s točkovými uzávermi. Záchody sú na oboch podlažiach. Splachovacie, bez umývadiel, s dlažbami na podlahách. Balkón je pozdĺž celého južného priečelia domu. Elektrický rozvádzač je v plechovej skrini na podeste pred vstupom do domu." Zastavaná plocha 1.PP, 1. NP a 2. NP je 295,36m2.
SpäťIde o samostatne stojaci podpivničený rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami - prízemím a poschodím. Vek stavby je preukázaný kolaudačným rozhodnutím vydaným Mestským národným výborom, odborom územného plánovania v Žiline dňa 09.08.1984.
Nakoľko pre potreby vyhotovenia aktuálneho znaleckého posudku nebola sprístupnená nehnuteľnosť, popis domu je prevzatý zo znaleckého posudku vypracovaného v 08/2008,znalcom z odboru Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností Ing. Stanislavom Šubom.
„Rodinný dom je trojpodlažný. Má suterén a dve nadzemné podlažia. Stavebné povolenie na jeho výstavbu bolo vydané v roku 1976, dokončený bol do súčasného stavu až v roku 1984, kedy bolo požiadané o vydanie kolaudačného rozhodnutia. Dom nie je dokončený a ani celkom zariadený. V suteréne vôbec nie sú vyhotovené omietky stien a stropov a na poschodí nie sú vyhotovené podlahy a miestnosti nie sú zariadené a asi sa ani bežne neužívali. Parapetné dosky (vnútorné) tiež nie sú hotové. Na prízemí je obývacia izba orientovaná k ulici, rovnako aj kuchyňa. Kúpeľňa je spoločná s WC. Hala schodišťa a vstupná chodba sú v strede, schodište a dve izby sú orientované smerom do záhrady , teda smerom na východ. Jedna z uvedených dvoch izieb je využívaná ako dielňa. Na poschodí je kuchyňa smerom k ulici (nad kuchyňou v prízemí). Z nej je prístupná špajza a malý výklenok pred špajzou. Dve izby sú obrátené na juh, pozdĺž nich na celú dĺžku domu, je balkón. Okrem toho je ešte jedna izba, nad dielňou v prízemí. Kúpeľňa a WC sú v samostatných miestnostiach. Poschodie evidentne nie je využívané a ani zariadené nábytkom. Suterén obsahuje viacej miestností. Založenie domu je na rovnom teréne, s izoláciami proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je murovaná, obložená kabrincovým obkladom. Murivo je zhotovené z tehlových výrobkov. Deliace steny a priečky sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké na nadzemných podlažiach. Vnútorné omietky stien a stropov v podzemnom podlaží chýbajú. Stropy sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi Strecha je plochá. Krytina je zo zvarovaných asfaltovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky na fasáde sú riešené brizolitovou omietkou, obklady sú iba v menšom rozsahu, sú z kabrincových obkladačiek. Schody v dome sú betónové monolitické. Medzi prízemím a poschodím sú obložené povlakovými krytinami na báze PVC. Dvere v dome sú typizované, v oceľových zárubniach, vyskytujú sa aj dvojkrídlové dvere s dvojtretinovým zasklením. Vchodové dvere do domu (aj z podesty na južnom priečelí domu, aj smerom do záhrady z medzipodesty medzi suterénom a prízemím) sú hliníkové s úplným zasklením. Okná sú typizovaných rozmerov, priemyselne vyhotovené výrobky, drevené, zdvojené. Na nadzemných podlažiach sú opatrené žalúziami z plastových profilov. Okná v pivnici sú oceľové s jednoduchým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach prízemia sú s povrchom PVC a dlažby v kúpeľni a WC, ako aj v chodbe sú keramické. V kuchynskom kútiku je PVC. Na poschodí podlahy nie sú dokončené, Sú iba betónové, v jednej miestnosti je voľne položená textilná podlahová krytina. Keramická dlažba je v kúpeľni a v záchode. V suteréne sú cementové potery. Vykurovanie je ústredné, jednoduchým plynovým kotlom, teplá voda je riešená výmenníkom, ktorý je súčasťou vykurovacieho systému, ale má aj obojživelnú výhrevnú vložku. Vykurovacími telesami sú dvojradové oceľové doskové radiátory. Elektrická inštalácia je svetelná o motorická v suteréne, na nadzemných podlažiach iba svetelná. Bleskozvod nie je zabudovaný. Rozvody vody sú pre teplú a studenú vodu, v pozinkovaných oceľových rúrkach. Rozvody kanalizácie sú v liatinových rúrach (stúpačky), prípojky od spotrebičov sú plastové. Rozvody plynu sú v suteréne a na prízemí. 1 keď sa používa v kuchyni na prízemí elektrický sporák, plynové potrubie je dovedené až k sporáku, je teda možnosť zámeny sporáka z elektrického na plynový. Vybavenie kuchyne : kuchynská linka staršieho riešenia, drezová misa je dvojdielna, antikorová, batéria je s točkovými uzávermi, nad sporákom je digestor. Vybavenie kúpeľne : kúpeľne sú dve. Na prízemí i na poschodí. V oboch prípadoch sú steny obložené do výšky cca 150 cm, na podlahách sú dlažby, zabudované sú bežné podlhovasté vane, batérie sú aj s mobilnými sprchovacími hadicami, okrem vaní sú v kúpeľniach jednoduché fajansové umývadlá antikorovými batériami s točkovými uzávermi. Záchody sú na oboch podlažiach. Splachovacie, bez umývadiel, s dlažbami na podlahách. Balkón je pozdĺž celého južného priečelia domu. Elektrický rozvádzač je v plechovej skrini na podeste pred vstupom do domu." Zastavaná plocha 1.PP, 1. NP a 2. NP je 295,36m2.
K rodinnému domu patrí aj drobná stavba na pozemku parc. č.1155, kat. ú. Bánová
Popis stavby je prevzatý zo znaleckého posudku vypracovaného v 08/2008,znalcom z odboru Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností Ing. Stanislavom Šubom.
"Drobná stavba je postavená v záhrade za domom. Jedná sa o jednoduchý murovaný objekt, ktorý pochádza zhruba z rovnakého obdobia, ako dom a pôvodne slúžil ako chlievy pre domáce zvieratá a hydinu. Dnes už takú funkciu neplní, časom bol opravený, a upravený na súčasnú podobu. V objekte sú dve miestnosti, ktoré plnia funkcie tzv. letnej kuchyne a skladu náradia, ktoré je potrebné k ošetrovaniu záhrady. Objekt je osadený na betónových základových pásoch, opatrených jednoduchou izoláciou, murivo je tehlové. Strop je drevený s rovným podhľadom. Strecha je plochá s miernym sklonom, krytina je z natavovaných asfaltovaných pásov. Klampiarske doplnky sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky sú brizolitové. Dvere sú drevené latkové, okná drevené zdvojené. Podlaha je betónová s poterom, vodovod nie je zavedený, elektrika svetelná. Stavba je bez vykurovania." Zastavaná plocha drobnej stavby je 18m2.
