3 izbový byt, Komárno

Naša značka: GF 552/09

Navrhovateľ dražby: Slovenská sporiteľňa, a.s.

Dražobník: GENERAL FACTORING, a.s.

Predmet dražby: 3 izbový byt, Komárno

Znalecká hodnota: 44 400 €

Kontaktná osoba: Martvoň Miroslav

Telefónne číslo: 02/322 02 734

Opis predmetu dražby: Byt č.20 na II. nadzemnom podlaží bytového domu s.č.2896, Vodná 30
  

 

Hodnotená nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti zastavaného územia mesta Komárno, k.ú. Komárno. Dom je prístupný z Vodnej ulice a má vybudované parkovacie miesta pre automobily vlastníkov bytov. Jedná sa o byt č.20 v osobnom vlastníctve, situovaný na II. nadzemnom podlaží osempodlaž-ného, úplne podpivničeného bytového domu s.č.2896 na Vodnej ul. č.o.30, ležiaceho na parcele č.1511.  
  

 

Bytový dom s.č.2896 tvoria štyri samostatné vchody po 16 bytov a je vyhotovený typovým konštrukčným systémom modifikovaný Ba NKS s vnútorným priečnym montovaným panelovým nosným systémom, oplášteným sendvičovými železobetónovými panelmi. Stropy sú železobetónové rovné. Schodištia sú železobetónové prefabrikované s povrchovou úpravou liate terazzo, spoločné priestory majú povrchovú úpravu PVC, resp. cementový poter. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vonkajšia úprava fasády domu je vyhotovená nástrekom Dikoplastom. Okná sú drevené zdvojené aj plastové s izolačnými dvojsklami, vchodové dvere sú kovové hladké v kovových zárubniach. Spoločné priestory domu sú vykurované. V každom vchode je osadený osobný výťah a domový elektrický vrátnik. Požiarna ochrana je zabezpečená požiarnymi hydrantmi na chodbách. Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 1985
  

 

Byt č.20 sa nachádza v stredovej sekcii na II. nadzemnom podlaží a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpelňa, kúpelňa, WC, zmenšená loggia a pivnica v I. podzemnom podlaží. Byt v roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pozostávajúcou z rekonštrukcie kuchyne, spojenej so zväčšením podlahovej plochy na úkor loggie, vyhotovenia stierkových omietok, výmeny podláh v kuchyni a chodbe, vymurovania sanitárneho jadra, spojeného s rekonštrukciou kúpelne a WC a výmeny dvoch okien za plastové. Vnútorné omietky sú vápenné stierkové, dvere sú hladké. Okná sú drevené zvojené v spálni a detskej izbe plastové s izolačnými dvojsklami. Podlahy - v kuchyni, kúpelni a WC je keramická dlažba, v obytnej izbe laminovaná podlaha, v ostatných miestnostiach je PVC. Elektroinštalácia je svetelná, inštalovaný je rozvod studenej aj teplej vody a vykurovanie z centrálnej kotolne cez výmenníkovú stanicu. Radiátory sú plechové panelové. V kuchyni je vyhotovený keramický obklad steny nad pracovnou doskou a osadená je kuchynská linka na báze dreva dl.2,60 m s nerezovým drezom s jednoduchou batériou a plynovým sporákom bez odsávača pár. Sanitárne jadro je murované z presných tvárnic. V kúpelni je vyhotovený keramický obklad stien do v.1,85 m a osadená je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom čela a jednoduchou sprchovou batériou a umývadlo s jednoduchou batériou. Vo WC je osadený splachovací záchod. Byt je vybavený rozvodom káblovej televízie a elektrickým domovým vrátnikom. Vypočítaná podlahová plocha 81,74 m2
  

 

Spoločnými časťami domu sú najmä:
Základy domu, strechy, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie,   
Spoločnými zariadeniami domu sú najmä:
Výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, mangľovne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky,  elektrické prípojky, telefónne prípojky, plynové prípojky, spoločné suterénne priestory.